商圈调查的内容和重要性

来源: 我要调查网 发布时间:2016-05-10 浏览:

   一、商圈调查内容

  (1)分析人口特征(商圈内的人口规模、家庭数目、收入分配、教育水平、年龄分布)此类资料可在政府的人口普查、购买力调查、年度统计资料中获取;

  (2)分析竞争对手(现有商店数量、现有商店规模、现有商店优劣势);

  (3)分析商圈内经济状况:商圈内消费人口特征、同业及异业状况、商圈的发展性(在调查中,不单要了解商圈现状,更要对其发展进行调查,如城市对这一地区的发展规划、这一地区交通状况进一步改善的可能性、周边环境的变化等。)

  二、商圈范围内人口数量及特点

  包括居住人口数量、工作人口数量,过往人口数量、居民户数和企事业单位数,及相应人口年龄、性别、职业和收入水平构成等。

  建设状况:包括公共交通、供电状况、通讯设备、金融机构等对于百货商店营销的方便程度。

  社会因素:分析地位建设规划、公共设施(公园、公共体育场所、影剧院、展览馆),以及本地区的人文等,是否有利于百货商店的发展。

商圈调查的重要性 我要调查网

  商圈分析的类型

  商业区:商业行为集中的地区,其特色为商圈大,流动人口多、各种商店林立,繁华热闹,其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动消费特色,而且消费金额比较高。

  住宅区:文教区附近一般有多所学校,该区消费群以学生为主,消费金额普遍不高,消费习性相对较休闲。

  办公区:指办公区大楼林立的地区,相应的附近会有较多的大型停车场。上班族的消费特点是最主要的时间稳定、集中。

  综合区:综合区分为住商混合,住教混合,工商混合等。混合区具备单一商品圈形态的消费特色,一个商圈内往往含有多种商圈类型,属于多元化消费习性。

  三、商圈调查的重要性

  (1)商圈调查可以预估商店坐落地点可能交易范围内的消费人群、流动人口量等人口资料,并通过消费水准预估营业额等消费资料。对商圈的分析与调查,可以帮助经营者明确哪些是本店的基本顾客群,哪些是潜在顾客群,力求在保持基本顾客群的同时,着力吸引潜在顾客群。

  (2)商圈调查可以帮助开店者了解预定门市坐落地点所在商圈的优缺点,从而决定是否为最适合开店的商圈。在选择店址时,应在明确商圈范围、了解商圈内消费分布状况及市场、非市场因素的有关资料的基础上,进行经营效益的评估,衡量店址的使用价值,按照设计的基本原则,选出适宜的地点,使商圈店址、经营条件协调融合,创造经营优势。

  (3)全面的商圈调查,可以使经营者了解店铺位置的优劣及顾客的需求与偏好,作为调整商品组合的依据;可以让经营者依照调查资料订立明确的业绩目标。通过商圈分析,制定市场开拓战略,不断延伸触角,扩大商圈范围,提高市场占有率。

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