超市商圈需要具备的条件

　　城市类型：先看地形、气候等自然条件、继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件，从而判断是工业城市还是商业城市。

　　城市设施：学校、图书馆、医院、公园、体育馆、旅游设施、政府机关等公共设施能起到消费者的作用。因此了解城市实施的种类、数目、规模、分布状况等，对选址是很有意义的。

　　交通条件：在城市条件中，对店铺选址影响最直接的因素是交通条件，包括城市区域间的交通条件、区域内的交通条件等。

　　城市规划：如街道开发计划、道路拓宽计划、高速公路建设计划、区域开发规划等，都会对未来商业产生巨大的影响，应该及时捕捉、准确把握其发展动态。

　　消费者因素：包括人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等。

　　城市的商业属性：包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。

　　店铺位置条件

　　商业性质：规定开店的主要区域以及哪些区域应避免开店

　　人口数及住户数：了解一定商圈范围（例如1000米）内现有的住户人数；

　　竞争店数：了解一定商圈范围内竞争店的数量；

　　客流状况：调查通过店前的行人最少流量；

　　道路状况：包括行人道、街道是否有区分，过往车辆的数量及类型，道路宽窄等。

　　场地条件：包括店铺面积、形状、地基、倾斜度、高低、方位、日照条件、道路衔接状况等；

　　法律条件：在新建分店或改建旧店时要查明是否符合城市规划及建筑方面的法规，特别要了解各种限制性的规定；

　　租金：租金不宜过高，严格控制成本；

　　投资的最高限额：以预估的营业额或卖场面积为基准来规定；

　　超市商圈选址的原则

　　超市的选址以选择在居民区为主；目标顾客应以稳定的居民为主；选择在交通枢纽开设超市，其经营内容必须视流动顾客的不同特点做出确定，选择在商业中心或老城区开设超市，其经营内容必须同商业街上其它业态的商店的经营内容有一个互补的作用。

　　提前做好超市选址商圈调查更有利于企业后期的发展，有利于发现不足之处及时改正。51调查网就是一家专业的市场调查公司，在商圈调查方面有着丰富的经验，可以为您的调查提供很多建议。如果您需要了解关于其他方面的调查资讯也可以直接登入51调查网查看与咨询。