广州房价起伏不定调查
近日国家统计局和广州市国土房管局分别公布了11月广州房价统计数据，前者数据显示，广州房价同比涨达20.9%，环比上涨0.8%；而后者则称，广州房价环比大降10.6%，当月成交均价同比下降7.1%。
同一城市的房价统计，为何出现截然不同的结果？两个官方机构统计口径不同是导致数据打架现象产生的主因，在此做了一个顾客满意度调查问卷。
国家统计局数据显示，11月广州新建商品住宅的价格环比上涨0.8%，同比上涨20.9%，同比涨幅位居上海北京深圳之后，全国第四。今年1-11月，广州房价均表现为同比上涨，并多次领涨全国，从9月份开始连续三个月涨幅超过20%。
广州市国土房管局公布的数据几乎每个月和国家统计的数据都有差别，只是11月的差异显得尤其大。其数据显示，11月广州十区二市的房价为11468元/平方米，环比下降10.6%，同比下降7.14%，这也是广州官方统计的今年来唯一一次同比下降。
"如果说那栋楼卖完了，我们会找'同质'的楼再继续。例如原来纳入统计的是天河某南向10层左右的房屋，那接下来我们选择的也是这种类型的屋子。"该负责人表示，虽然两者反映的都是真实数据，但相比而言，价格指数反映的情况可能更贴近民众的感受。
12月13日，广州市国土房管局才将10月份的房价数据对外公布，并且出乎意料地将增城从化计入了统计范围，即便如此，数据仍然显示同比上涨了12.8%。实际上，在今年12月初的广州市政府领导新闻发布会上，广州市副市长陈如桂就公开表示，截止至今年10月份，广州市十区均价为15200元/平方米，同比增长12.8%。但是若按照广州十区二市的统计，那么全市的均价为13100元/平方米，同比增长8%，已经接近完成调控目标。
"70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据"。该负责人解释，由于广州市国土房管局数据反映的是均价，而国家统计局反映的是价格指数，两者在统计口径上并不相同。
按照消费者市场调查方式，住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。落到广州，即十区，不包括增城、从化。而广州市国土房管局的价格则包括了后两者，其价格远比十区要低。
同一城市的房价统计，为何出现截然不同的结果？两个官方机构统计口径不同是导致数据打架现象产生的主因，在此做了一个顾客满意度调查问卷。
国家统计局数据显示，11月广州新建商品住宅的价格环比上涨0.8%，同比上涨20.9%，同比涨幅位居上海北京深圳之后，全国第四。今年1-11月，广州房价均表现为同比上涨，并多次领涨全国，从9月份开始连续三个月涨幅超过20%。
广州市国土房管局公布的数据几乎每个月和国家统计的数据都有差别，只是11月的差异显得尤其大。其数据显示，11月广州十区二市的房价为11468元/平方米，环比下降10.6%，同比下降7.14%，这也是广州官方统计的今年来唯一一次同比下降。
"如果说那栋楼卖完了，我们会找'同质'的楼再继续。例如原来纳入统计的是天河某南向10层左右的房屋，那接下来我们选择的也是这种类型的屋子。"该负责人表示，虽然两者反映的都是真实数据，但相比而言，价格指数反映的情况可能更贴近民众的感受。
12月13日，广州市国土房管局才将10月份的房价数据对外公布，并且出乎意料地将增城从化计入了统计范围，即便如此，数据仍然显示同比上涨了12.8%。实际上，在今年12月初的广州市政府领导新闻发布会上，广州市副市长陈如桂就公开表示，截止至今年10月份，广州市十区均价为15200元/平方米，同比增长12.8%。但是若按照广州十区二市的统计，那么全市的均价为13100元/平方米，同比增长8%，已经接近完成调控目标。
"70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据"。该负责人解释，由于广州市国土房管局数据反映的是均价，而国家统计局反映的是价格指数，两者在统计口径上并不相同。
按照消费者市场调查方式，住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。落到广州，即十区，不包括增城、从化。而广州市国土房管局的价格则包括了后两者，其价格远比十区要低。
