说到房地产，大家的第一反应就是“暴力”行业。这个行业赚钱说快很快，说慢也慢，靠的就是你的那张三寸不烂之舌。福州近几年的房地产市场备受关注，在各个中心地段都建立起一栋栋商业大楼，购买的人也是争先恐后，这样的势头，让房价涨了又涨。据问卷调查样本数据显示，七月份楼市开盘现场呈现火热态势，多个项目现“日光盘”。搜房网记者在中铁城项目开盘现场看到，参与购房选好的购房者高达3000余名，但是可供购买的房源仅有三百多套，不仅中铁城，上述楼盘均在开盘当日销售情况火爆，福州楼市的购房需求依然旺盛。

记者25日获悉，上半年福州严格实行限购政策，坚决抑制投资投机性购房需求，加强房地产市场监管，福州市房地产投资保持增长，运行态势总体平稳健康。购房群体中，本地购房者比例保持在80%以上，外地投机、投资性购房受到遏制。神秘顾客定性研究了解，上半年全市房地产开发投资完成625.61亿元，同比增长31.5%;全市新批准上市预售商品房面积680.69万平方米，市区新批准预售商品房面积256.14万平方米;上半年全市商品房销售面积598.28万平方米，同比增长106.4%。市区商品房销售套数22152套，同比增长60.45%;销售面积209.63万平方米，同比增长74.55%。其中，住房销售14112套，同比增长78.38%;销售面积164.66万平方米，同比增长84.72%。

上半年我市二手房成交量持续上升。全市二手房交易面积233.6万平方米，同比增长113.55%。其中，市区二手房交易17865套，同比增长123.56%。另外，上半年福州市保障性安居工程已开工22762套，基本完成9931套，完成投资43亿元。我市今年拟实施旧屋区改造项目116个，4.5万户居民将受益。目前，五城区已有68个项目启动房屋征收。从住宅销售套型看，市场仍以刚性需求的中小套型为主，户型144平方米以下的占总量的85.44%。从新产品市场调查购房群体看，自实行限购政策以来，我市本地购房比例一直保持在80%以上，外地投机、投资性购房受到遏制，上半年本地购房者仍占总数的82.06%。在本地购房群体中，市区购房群体购房85.76万平方米，所辖县(市)购房群体购房49.86万平方米，市区购房群体购房量占本地购房群体购房量的63.24%。