商圈：零售学用语，现在商业物业开发也借用该词汇，意指商业圈或商势圈，指在一定时间内达到某一购物或消费频率的顾客群，以其所处的最远距离为半径，划定的一系列的圆形或方型区域。

　　房地产商圈调查前的准备

　　了解所调查商圈的范围、主要街道及主要社区，并绘制简图；

　　熟悉宁准备好商圈调查的目标和内容，以及将要填写的表格；

　　根据安排的计划对每天的调查量做出安排；

　　准备好纸张、铅笔、交通工具。

　　商圈调查的内容；

　　社区内房屋套数；

　　房屋产权状况；

　　楼盘外围状况；该区域房屋价格；

　　社区的发展规划；

　　社区人口；

　　小区物业；

　　其他（学校、商店、饭店、药店、医院等分布表）

　　商圈调查的安排

　　第一天前半日熟悉商圈的范围，表明相关的街道、街道边建筑物、车站等信息。

　　房地产经纪人根据商圈内的街道划分完成社区楼盘调查与商圈配套设施统计。并分析各楼盘差异、卖点、针对人群以及总体特征；

　　将商圈调查的饥饿嘎啊加以整理归档，补缺补差。

　　最后进行商圈考核，结果分析。

　　按调研对象分类

　　按市场调查的访问对象分类，有消费者调查和非消费者调查

　　消费者调查中，调查的对象是购买商品、使用商品的消费者，或者是可能购买、使用商品的潜在消费者。

　　消费者调查指的是调查对象为消费者以外的其他调研对象。在房地产调研中主要是指竞争楼盘、企业等主要包括房地产市场环境调研、房地产市场供求关系调研、房地产市场客户需求的调研和房地产市场营销活动调研四个方面的内容。

　　按资料来源分类

　　按资料来源分类，有文案调查和实地调查两种。

　　文案调查也叫二手资料分析或二手资料数据分析，是通过收集已有的资料、数据、调查报告、已发表的文章等有关的二手信息，加以整理和分析的一种市场调查方法，经常在探索性的研究阶段中使用。

　　实地调查与文案调查不同，必须在制定详细的调查方案的基础上，由调查员直接地向被访者收集一手资料，再进行整理和分析，从而写出调查报告。

　　房地产商圈调查的目的并不是指出其不足的地方进行严厉地批评，而更多的是希望通过第三方专业的市场调查公司，例如我要调查网就是一家专门做调研的公司，详细、全面地了解消费者对房地产的需求，提高了服务满意度和消费者的忠诚度，为房地产商圈的发展带来更多的生命力。希望此次的调查对大家能够有所帮助，如果您想要了解更多其它方面的调查资讯，也可以直接登入我要调查网查看与咨询。