商圈是一个地理概念，从行业角度讲，不同业种和业态的零售业者在一个相对集中的区域从事经营活动，这个区域的范围就叫商圈。从零售业者的角度讲，商圈是指店铺能够有效吸引顾客来店的地理区域。在许多大型项目（特别是房地产项目）的可行性论证中，商圈研究是必不可少的一个重要环节，特别是对商圈内的竞争状况、业态类型、消费者特征以及经济地理状况等深入了解是进一步确定立项和制定经营策略的重要依据。

　　商圈研究基本由四个方面构成：商圈范围确定、商圈调查、资料分析和商圈结论。具体而言，商圈研究指的是运用具有针对性的市场调研方法，对商圈的人口构成、竞争环境、消费特征、购买力等进行分析研究。

　　定性研究方法：商圈研究的定性调查技术包括小组座谈会、专家意见法、深度访谈和现场观察法等；

　　定量研究方法：商圈研究的定量调查技术包括入户访问、定点访问以及电话访问等；

　　数据分析技术：商圈研究所采用的数据分析技术为相关分析、判别分析、对应分析等；

　　机会分析技术：SWOT分析、竞争分析、业态成长模式分析等。

　　通过对各种权威性的统计数字与资料的反响，把握人口分布（包括增减倾向、零散分布、人口密度等）、生活行动圈（交通体系、产业结构、购物动向、地形特点等）、中心地区功能分布（行政区别、商业概况）等总体情况。然后根据自己的开店政策确定目标区域，主要参照人口规模、地域发展性、商业饱和度等。

　　包括立地环境调查、商业环境调查、市场特性调查、竞争店调查等。市场调查的一般程序应该是：确定问题-----拟定计划与方法----制作表格----进行调查----资料整理-----资料分析-----市场评估。市场调查的目的就是要获得准确的店铺经营的相关资料，它关系到连锁企业能否顺利发展。因此，必须结合自身实际正确运用好商圈调查方法。

　　可以确保必要的家庭人口数的具体位置。如从道路、交通条件等考虑，何处较为有利？何处易受铁路、河川等自然性阻碍？何处较有希望成为生活区和工业区的发展地？何处会成为人口聚集地？何处从商业环境上讲较为有利？确认有无竞争店？能否在面积、停车场、商品构成、营业力等方面与竞争店形成差别比？何处是将来具有良好发展前景的地区？人口增长率、城市规划政策是怎样的？对销售额做到预测，粗略地确定商圈范围。

　　主要内容有：土地房产的适用性。如土地面积是否适合？是否符合国家指定用途：道路的标志及道路的价值判断（交通量、透视性等）。对周围环境状况进行确认，包括对公共实施、游乐设施的确认，对将来发展余地的确认，对感觉上的明暗性做出判断。

　　为了了解商圈调研的现象，我要调查网进行了此次的调查，提前做好商圈调研更有利于企业掌握消费者的动态。