北京青年人才中，研究生学历者的租房比例高于本科和大专学历者

      中国网4月28日讯 4月28日，对外经济大学和社会科学文献出版社在京联合发布《青年蓝皮书：中国青年发展报告（2014）No.2》。调查报告显示，北京青年人才中，研究生学历者的租房比例高于本科和大专学历者，占比为57.7%，突显了受教育程度对住房状况改善作用的有限性。

      问卷调查显示，随着受教育程度的提升，城市青年个体的住房状况有着部分改善的趋势。在具有大专学历的个体中，仅有7.5%的人居住在无借贷性自有住房之中，6.9%的人居住于借贷性自有住房之中，低于本科学历者和研究生学历者的水平，在一定程度上表明受教育程度可以在一定程度上帮助个体获得自有住房。

      但在租房居住层面，三种学历者的相应比例差异不大，均在50%左右的水平，其中研究生学历者中租房居住者的比例甚至略高于本科和大专学历者，占比为57.7%，这些均突显了受教育程度对住房状况改善作用的有限性。

      蓝皮书指出，结合北京市对高学历人才的引进政策，北京应适当关注租房比例相对较高的研究生学历群体，着力保障其租房居住的质量，提升其居留意愿与发展信心，保障首都高层次人才队伍的相对稳定。

      据悉，去年12月，住建部等三部委曾联合发布通知称，从今年1月1日起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。实际上，由于此前我国在分别实行公租房、廉租房政策时存在两类保障房无法互相调剂使用、转换难，一定程度上造成资源闲置浪费等问题。因此，近几年各界曾频繁建议我国应尽快实施公租房、廉租房并轨制度。

      虽然国家规定今年起各地就需要将公租房、廉租房并轨，但市场调查模板从出台到落地必将经历实施的过程。具体落实到各省市，国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员刘卫民坦言，公租房、廉租房并轨后势必会随即适度扩大保障覆盖面，特别是让具有稳定工作的外来务工人员进入公租房体系，但这对那些外来务工人员较多的城市来说，压力相对较大，因为这些城市需要综合考虑财政能力、就业人员住房需求、产业发展趋势等多重因素，逐步将外来务工人员纳入住房保障体系。因此，业内坦言，即便是北京在推行公租房、廉租房并轨的过程中都是先从建设、申请审核环节并轨入手，逐步向分配、运营管理等环节过渡，实现全面并轨，因此，让各地根据时间表在今年内逐步推行完成公租房、廉租房并轨，可以给部分省市一个做准备工作的“缓冲”机会，制定更完善的并轨制度。

      据悉，目前北京已于2月发布了《关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及运营管理有关问题的通知（征求意见稿）》，明确今后北京拟打破公租房、廉租房间的“隔断”，实现房源共享和互通，提高房屋使用效率，并且拟在同一房源的公租房、廉租房实行“同房同价”等规定。