广州社情民意研究中心近日发布的“住房改善广东省城镇居民意愿”民意调查结果显示，48%的受访者满意目前个人住房状况，“不满意”和“不太满意”的受访者的比例占21%，对住房不满的原因主要为“面积小”。

广州社情民意研究中心于2013年3月在广东省进行了“住房改善广东省城镇居民意愿”调查，调查范围覆盖全广东省各地市和县的城区以及70%以上镇区， 采用分层随机抽样，电话访问了2000位城镇居民。本报告着重分析不同类型城市、收入、年龄人群的评价特点。各类型城市划分根据广东省行政区划和城市规模 的特点，将全省分为大城市、地级市、县级市及县城和镇区四类城市。

调查显示，对目前个人住房状况，表示“满意”与“比较满意”的受访者比例为48%；评价“一般”的为30%。而“不满意”和“不太满意”的人也有21%，每5人中就有一个。

对住房不满的原因，集中在房子“面积小”，被选比例为46%；其次是“房子旧”，比例为34%。另外有30%的人由于房子“不是自己的”而不满。

在各类城市中，大城市受访者的不满最突出，不满意度为27%，其他类城市均低于两成；原因选择“不是自己的”比例，大城市更高至44%。不同收入人群中，低收入者不满意度最突出，为32%，远超高收入者与中等收入者15个百分点以上。

对是否需要改善居住，超过半数民众表示“需要”，比例多达53%。在这些受访者中，打算近一年里买商品房改善居住的人为23%，申请保障房的只有8%，略多于“到市场上租房”的6%；另外54%的人近一年没有改善的打算。

31至40岁的中青年人，改善需求最明显，比例为62%；近一年的改善意愿集中为买商品房，比例为26%，其次是申请保障房的10%，而到市场上租房的仅7%。

近一年里有改善打算的中等收入者，买商品房是首选，比例为28%，与高收入者的31%差别不大。打算申请保障房的人，低收入者中最多，但仅有10%，较买商品房的少7个百分点。

本次调查的受访者中，打算近一年里买商品房的比例为12%，较2011年的2%大幅增加5倍；而申请保障房的比例仅4%，还不到2011年18%的四分之一，表明民众住房意愿显著向购买商品房回流，出现了根本性变化。