新年伊始，在秦皇岛进行了针对港城百姓春节假期买房意向的调查问卷，此次买房意向调查为期近一个月的时间，有三千多的网友参与了此次问卷调查，调查数据在一定的程度上说明了港城百姓买房的心理需求，同时，也有业内人士表示，近两三年春节假期部分项目的营销中心不再是冷冷清清，从2011年开始春节假期对于开发商来说也是一个卖房的时机。

    从年龄区间可以了解到，25—45岁是买房的主力人群，其中，25—35岁的置业者大部分应该是属于刚需购房人群，26—45岁的置业者大部分应该是属于改善购房人群。此项数据一定程度上可以说明，买方市场还是以刚性需求的置业人群为主。

 

紧随年龄区间调查，针对置业人群调查数据来看，刚性需求购房人群仍然是市场中的购房主力。

    5000—6000元每平米的房价是大部分人群可以接受的心理价位，32.36%的人群是不能接受目前秦皇岛的房价。5000—6000元每平米的普通商品住房在秦皇岛(去除县城)市场中虽然存在，但是在位置、配套等等多方面又让购房者心存犹豫。

海港区仍然是购房者最为关注并希望购房居住生活的区域，其次是开发区。海港区是秦皇岛发展最为成熟的行政区域，购房者关注此区域也是合情合理。

购房者在买房时考虑最主要的因素是楼盘位置，其次是价格。楼盘价格、位置一定程度上也是相关联的，优越位置的楼盘市场价格定位本身就不会较低。从此项也可以了解，购房者在选择楼盘所处的位置时，相信也是充分考虑楼盘配套、交通等等综合因素。

在年后秦皇岛部分在售楼盘春节假期期间的营销情况，春节假期及元宵节到访咨询买房者每日在10至20组，部分的楼盘利用春节的假期还是卖出了不少的房子的。

个人认为这样场景的发生有一下几点原因：1、市场中竞争楼盘越来越多，春节期间不少的楼盘推出了春节的特惠买房优惠，吸引一直想要购房的人群；2、春节假期让平日忙于工作的刚需人群有足够的时间前往各项目咨询买房；3、返乡人群利用假日时间在家乡看房买房也是其中一项因素。虽然不能说春节是卖房的小旺季，但是已经不同于往年的冷清场面。