别墅调查报告

——荷兰岛别墅调查报告

1.平面组合方式：荷兰岛南北通透，错层结构，布局合理，动静分区，双阳卧，主卧带卫生间 南北各带一个大的观景阳台，绿色家园绿化率占40%以上。 在设计上以客厅为中心，力求客厅有较好的景观朝向；卧室力求集中布置，功能分区明确：厨卫尽可能集中设置，餐厅与厨房相连，设有完整的就餐空间；卫生间是住家生活重要组成部分，盥洗与上厕相连，有固定的洗衣机位置。现代家庭必备的电器均考虑有固定的位置和配电。我们将现代都市人对居家的要求和感受，融入到楼盘的每处细节设计中，让每一平方的面积充分地体现它的价值。在满足居住生活要求的同时，别墅布局灵活，在满足常规的功能分区外还对接待、礼仪、生活、交往做进一步细化，空间上追求尺度适宜和有节制的张扬，做到每家都有自己的私家露台，地沉式泳池及车库，使其更好的亲近自然生活。
新多层考虑到现代居家生活模式，分区明确，采光条件优良，注重通风效率，所有户型实现厅、卧、厨、侧“四明”。

2.建筑风格：别致的构件设计，造型丰富，使得立面错落有致。大面积的玻璃落地门与窗台设计，既开阔了视野，也使立面变化丰富，虚实相映。在形体变化上，独具匠心的大露台灰空间，是为了适应江南多雨的气候，木百叶窗：大量造工细致的木制百叶窗是建筑立面的特点之一，它不但能够避免阳关直接照射，还能保证通风。局部构架系统造型古典，格调高雅。丰富立面造型层次，产生优美的光影效果，使业主不但能够从科学的设计中享受到舒适的居住，还能因为独具风情的建筑风格而感受到心情的放松。

宜兴是个具有丰富文化底蕴的城市，因而人们在别墅的建筑色彩和建筑立面造型上更多地接受较为含蓄和抽象的造型及色彩，别墅外立面色彩来看，基本采用了暗红、深灰、淡灰色等色系。别墅群外部空间发展遵循着西方造园的传统美学，也掺入了些许东方特色

3.各空间，形状，大小各有和特点

各个空间形状都近似长方形和正方形，一层的客厅与车库以及客房的面积较大，厨房与工人房以及卫生间的面积相对较小，餐厅面积相对适中；二层则与一层的空间分割相似，主卧与起居室面积较大，书房与儿童房面积适中，二层卫生间面积相对较小，各个功能分区的大小与形状都符合该功能区的使用要求，整个空间的分割看起来比较规整，能满足业主的日常生活需要。

4.室内家具如何布置：

该室内家具布置简单精美，以红色作为布置的主色调，红色的沙发，暗红的台阶，以及橘红的柜子，与白色的地面及墙面形成反差对比，鲜明，显得室内比较开敞。墙上挂了几幅画，墙角放了两幅画，起到了点缀作用的同时体现出了别墅户主的艺术素养以及低调随意的性格。家具电器摆放都尽量靠边了，充分使用了空间，能让室内得到尽可能多的阳光照射。

5.主要用房与辅助用房之间的关系

首先，主要用房与辅助用房之间有明显的过渡。一层平面客厅与厨房之间通过餐厅作为一个过渡，卫生间与厨房使用性质相似，因此分布相近。一层的客卧与客厅之间有走廊作为过渡。从正门进来，正对楼梯，方便上楼。而且楼梯在一层平面的中间位置，方便各个位置上下楼。二层，主卧与书房连在一起，方便男主人工作。二层的主卧以及儿童房里都有自带的浴卫。

6.厨房，厨具，卫生间洁具如何布置

一层，独立卫生间与厨房连在一。卫生间里有浴缸，两个洗脸池以及抽水马桶，同时在卫生间门后放置了一台洗衣机，充分利用了空间。客卧的卫生间里配置浴缸，抽水马桶以及单个洗脸池。二层主卧与儿童卧室里也都放置了浴缸，抽水马桶以及单个洗脸池。一层的厨房里放置了洗菜池，冰箱，微波炉以及煤气灶，空间利用合理紧凑。

7.楼梯选择，参数

1、直梯、现在已经很少见了。因为占用太多的空间。
　　2、弧梯、现在还有一些复式房用这种设计，但这种设计只适合大型的复式房。 (此种楼梯应旋转顺直，不可曲折方正，乃风水大忌）

3、折梯、多数复式房的设计。（不可弯曲，同上）
　　4、旋梯、折梯的变种。 (同上）
当然从形式上看是有很多种，也很难一一说尽，但在材质上来说，却比较容易数出来。
　　楼梯可以用任何家装中的材料做来装饰，例如实木、石板、瓷砖、钢板、地毯等等。
　　梯，关键是扶手的设计。扶手设计的好坏，是评定一个梯的设计的好坏的重中之重。
　　室内的扶栏设计最忌讳用镜面不锈钢或其他银亮面金属。如果你的确想用不锈钢来做，建议用哑面的不锈钢。根据同济设计总监王鲁的经验，做楼梯扶拦的最理想材料是用煅钢，其次是铸铁，再次是木，再次是瓷。
　　最理想的扶手材料是木，而次是石。
　　楼梯的设计，往往是在建筑中已经定型的。但也有很多业主是拆除重装的。而无论如何的造型，如果你想重新设计，最理想的材料是用水泥混凝土，再下来是钢结构，而下接来才是木质。从这方面考虑，就这说务必使楼梯在行人时，尽量地少用发出声响。另一个值得留意的是碰头问题，我见过很多临时改造的楼梯，上楼梯都是要小心翼翼的，这对于复式房来说，就少了一份潇洒了，所以我们需要融入别墅设计家居生活理念。

参数：

1.楼梯扶手的高度0.90m

2.踢面宽0.3m，梯段宽1.2m，梯段高0.16m

3.楼梯井宽度0.20m，扶手栏杆的垂直杆件净空0.11m。

计算方法：

一、楼梯的数量、位置和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。
二、梯段净宽除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽为0.55＋（0～0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流。
注：0～0.15m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。
三、梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽。当有搬运大型物件需要时应再适量加宽。
四、每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级。
五、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。梯段净高不应小于2.20m。
注：梯段净高为自踏步前缘线（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内）量至直上方突出物下缘间的铅垂高度。
六、楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时应加设中间扶手。
七、室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手超过0.50m长时，其高度不应小于1m。
八、踏步前缘部分宜有防滑措施。
九、有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0.20m时，必须采取安全措施。
十、楼梯踏步的高度比应符合表4.2.1的规定。
住宅 踏步最大高度0.18，最小宽度0.25

7.结构布置是否合理：

有些地方不太合理

一层结构布置不太合理，首先是客卧离别墅大门太近，一进门就看见客卧不太合适。其次，在玄关处没有鞋柜。还有我觉得应该在厨房那处开一个门，方便保姆进出。车库门与餐厅相连，不太合适。其余地方个人呢觉得还是蛮合理的