成都人投资房产市场调查报告

时间:2023-08-23 阅读:1467次 | 分享次数:131次

欧债危机和内需启动不足让国内经济前景并不容乐观,而资本市场的持续低位震荡,以及仍然存在的通货膨胀压力,都使得成都市民投资非常谨慎。

  日前,成都商报联合成都神鸟数据咨询有限公司做的《成都市民投资信心指数研究报告(一季度)》已正式出炉。成都商报记者昨日获悉,抽样调查显示,房产和定期储蓄仍然是成都市民未来投资的主要类型。

  市民投资谨慎

  就业与收入前景相对乐观

  据了解,在本次被调查的成都市民中,其年龄都集中在21~65岁,家庭年收入6万元(含)以上,大专及以上学历者近60%,男女比例为1.07:1,成都神鸟数据咨询有限公司引入了“计算机辅助电话+街头拦截”的抽样调查方式。

  调查显示,一季度成都市民的投资信心指数为61.9,包括宏观环境信心指数59,生活预期指数66.9,投资意愿指数61.4。成都神鸟数据咨询有限公司相关人士称,受欧债危机引发的国内出口低迷,以及对房地产行业的调控和资本市场的低位震荡,成都市民不愿意花费较多时间在投资上。不过,有一点值得高兴的是,在物价上涨压力并不小的情况下,成都市民对就业前景和收入预期还相对乐观,指数分别为67和70.4。

  未来总体经济发展

  过半数被调查者判断不清

  成都商报记者昨日获悉,一季度成都市民对总体经济发展的信心指数只有63。在分析这个指数时,神鸟数据相关人士称,通过调查发现,成都市民对“未来一年内,国内总体经济将保持良好发展态势”的态度差别较大。

  据介绍,有15.1%的被调查者表现得比较悲观,其中“很不同意”未来一年经济会走好的占3.4%,“不太同意”的占11.7%;而“非常同意”的只有3.9%,另有25.9%的人表示“比较同意”。

  成都商报记者了解到,更多的被调查者对未来一年国内经济走势还是把握得不太清楚,这群人占到了55.1%。

  未来半年投资意愿

  不愿投资的明显比愿意的多

  由于对经济形势的判断差异较大,成都市民的总体投资信心指数只有56.4,未来的投资意愿人群划分也比较明显。

  调查报告显示,在对“未来半年内是投资较好时机”的态度上,持悲观情绪的占比为33.7%,明显高于持乐观态度人群19.1%的占比。

  昨日,成都商报记者采访了解到,5.4%的被调查者“很不同意”未来半年内是投资较好时机,28.3%的“不太同意”;而“非常同意”仅占2%,另有17.1%的表示“比较同意”;剩下的47.3%的人给出的态度是“一般”。

  未来一年收入水平

  55.1%被调查者认为会增加

  相对于经济预测和投资意愿,成都人对未来就业形势似乎就乐观多了。调查报告显示,一季度成都市民就业前景预期指数为67,这表明更多的市民“对未来一年内主要经济收入来源者职业前景”持乐观态度,真正悲观的只有7.8%。

  成都商报记者昨日获悉,40.9%的被调查者认为,在未来一年内,其家庭主要经济收入来源者就业形势好,不存在失业压力,其中38.5%的认为“比较好”,2.4%的认为“非常好”;而意识到“很不好”和“不太好”的总共只有7.8%。

  与之同时,一季度成都市民对未来收入的预期则更高。报告指出,在未来一年内,有55.1%的被调查家庭收入会增加,其中“增加一点”的占50.7%,“增加很多”的占4.4%;另有38%的被调查者表示收入“不变”。

  未来物价变化

  近八成认为对生活影响不大

  物价的变化,会直接影响到每个人的实际购买力,从而最终影响到每个家庭的生活水平。在通货膨胀压力仍然存在的条件下,成都市民对物价变动的承受力如何呢?

  成都神鸟数据咨询有限公司的调查报告显示,55.6%的被调查者认为,未来半年内物价的变化不会对家庭造成明显影响,他们给出的结论是“影响很小”,更有22%的认为“没有影响”。据了解,在所有被调查者中,认为“影响很大”的占到22.4%。

  成都商报记者昨日获悉,在现有经济金融形势下,64.9%的被调查者表示,未来半年内其家庭投资资金比例不会发生改变,25.4%的会“增加一点”,1%的会“增加很多”。真正预计会减少的占到8.8%,其中“减少很多”的占2%,6.8%的表示会“减少一点”。

  未来半年理财意愿

  1/3市民愿意花更多精力

  在今年一季度的调查中,成都市民在理财上的时间投入意愿指数为59.4,这表明成都人并不太愿意花费较多时间在投资理财上。

  昨日,成都商报记者获悉,经过抽样调查,在未来半年的理财时间投入意愿上,只有32.2%的被调查者“愿意”耗费更多精力,33.7%明确表示“不愿意”,另有34.1%的表示“说不清”。

  报告指出,今年一季度,有58%的成都市民持有基金、分红险、银行理财、债券、股票、黄金等理财产品。其中,41~50岁持有理财产品的比例最高,达到66.7%;31~40岁的次之,为60.3%;21~30岁的人群中有54.7%的持有理财产品,而51~60岁的中老年人持有比例最低,仅为36.8%。

  据了解,在被调查的理财产品中,47.1%的持有定期储蓄,占比为最高,46.2%的持有股票。另有26.9%、20.2%和15.1%的人,分别持有分红险、投资性房产和基金。

  未来半年投资重点

  房产和定期储蓄仍是最爱

  据调查显示,在没有持有理财产品的人群中,有14%的人在未来半年内计划购买,46%的明确表示不准备购买,剩余40%称“说不清”。

  从投资角度看,在所有理财产品中,房产和定期储蓄是市民未来投资的主要类型。其中,38.9%的市民打算买房,22.2%的计划参与定期储蓄。神鸟数据相关人士称,这样的选择在一定程度上也揭示了市民的投资信心。

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