福州城区规划域在建商业项目分布图汇总

来源:我要调查网 发布时间:2011-11-29 21:11:15 浏览:1413次
福州城区规划域在建商业项目分布图汇总

【报告格式】doc

【报告作者】季节

【报告大小】139KB

【报告价格】51币:3 如何获取51币?

【报告描述】今年以来,福州的土地拍卖市场共有49宗以上土地上市交易,而商住地块就有37宗,占比超过七成。据记者不完全统计,在未来5年内,至少将有30个商业地产项目(含城市综合体)接连上马,在市场上“扎堆”亮相。

定制需求 下载报告

福州城区规划域在建商业项目分布图汇总

福州城区规划域在建商业项目分布图汇总

今年以来,福州的土地拍卖市场共有49宗以上土地上市交易,而商住地块就有37宗,占比超过七成。

据记者不完全统计,在未来5年内,至少将有30个商业地产项目(含城市综合体)接连上马,在市场上“扎堆”亮相。

作为“海西”龙头城市的福州,城市容量正面临“质的飞跃”,高铁、地铁等利好因素,在扩大城市容量的同时,自然会催生对商业配套的需求,福州将形成一个中心商圈与多个区域性商业中心共存的格局。但专家学者同时担忧,“这么多的新兴商业中心,对福州城市的商业运行能力提出了严峻的考验。”

这些同步上马的城市综合体,将给榕城房企带来怎样的机遇与挑战?

大润发商业购物广场

投资方:台湾润泰集团

项目地址:仓山区城门镇前锦市场

项目资料:该项目占地100~120亩左右,建设“大润发购物广场”城市综合体。

马尾快安片西侧城市综合体

项目地址:华映路以东地块

项目资料:占地约300亩,集商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等功能于一体的城市大型综合性配套区域。

马江片港口路两侧城市综合体

项目地址:马江片港口路两侧

项目资料:占地约400亩,沿江滨大道打造商务办公、酒店等大型公建集中区;沿江打造东江滨公园及马尾船政长廊等大型休闲活动场所。

SM商业广场

投资方:菲律宾SM集团项目地址:新店镇溪里村秀峰路西侧地块

项目资料:占地72.18亩,规划建设以国际知名大型超市为核心,集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的城市商业广场。

宝龙城市广场

投资方:宝龙集团

项目地址:拟选址岳峰镇化工路以北、连江路以东地块

项目资料:用地面积约170亩,计划建设时尚购物中心、五星级酒店、潮流青年城、五星级影视休闲中心、精品美食城、SOHO办公写字楼、大型人文中心广场、景观步行街区等。

东方新天地商业广场

投资方:新天地集团

项目地址:拟选址鼓山镇福马国际家具城地块

项目资料:总建筑面积20万平方米,规划建设办公楼一栋、五星级酒店一家、大型购物中心、名品折扣城、商业步行街。

仓山万达广

投资方:万达集团项目地址:仓山区浦上大道北侧、金洲路东侧

项目资料:总建筑面积约65万平方米,将建成由甲级5A写字楼、大型高档购物中心、娱乐中心、商务酒店、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓等七大顶级业态为一体的超大型城市综合体。

金融街万达广场

投资方:万达集团

项目地址:台江区江滨大道北侧

项目资料:项目于2009年9月8日动工,包括大型购物中心、大型娱乐中心、五星级电影院、5A级写字楼、六星级酒店等项目,预计12月底将全面开业。

海西塔商业广场

投资方:台北101有限公司、台湾兴富发建设公司、厦门禹洲集团等联合投资

项目地址:福州东部新城

项目资料:总投资额超过80亿元人民币,将在仓山东部新城建设集商务办公楼、餐饮区、娱乐休闲购物、生态公园、海西地标塔、高档酒店和住宅区于一体的地标性商业广场。

海西国际物流商贸城

投资方:福建省华隆置业发展有限公司

项目地址:福州市仓山城门、福峡路三环路西南侧

项目资料:该项目占地面积达378亩,将建成集大型物流商贸中心、知名品牌大厦、五星级酒店、高级商务办公楼和酒店式公寓等多种功能于一身的城市综合体。

世茂国际中心

投资方:世茂集团

项目地址:茶亭街改造二期

项目资料:占地面积约24亩,建设高星级酒店——洲际酒店及行政办公楼,总建筑面积约12万平方米。

五星级中庚大酒店

投资方:中庚集团

项目地址:海峡国际会展中心东北侧

项目资料:该项目拟建两座塔楼,以裙楼相接,项目分两期建设,一期预计2012年建成,二期预计2014年建成,将建成集旅游、国际会议、餐饮、娱乐、健身、休闲、度假为一体的综合性超白金五星级大酒店。

今年土地拍卖重要商业地产项目(部分)

地块编号:宗地2010-05号

竞得人:上海升龙投资

地理位置:台江区鳌峰路南侧,光明路东侧,金融街D1地块

土地面积:19126平方米(合28.69亩)

土地用途:商业金融用地(兼容办公)

项目规划:商业建筑面积不超过5400平方米,应为集中式商场;可建成两座50层建筑总高度200米的摩天大楼。

地块编号:宗地2010-06号

竞得人:王赟

地理位置:台江区鳌峰路南侧,光明路东侧,金融街D2地块

土地面积:19126平方米

土地用途:商业金融用地(兼容办公)

项目规划:商业建筑面积不超过5400平方米,应为集中式商场;建筑高度: 180米(170至190米)。约

地块编号:宗地2010-07号

地理位置:台江区鳌峰路以南,光明路东侧,金融街D3地块

土地面积:10082平方米(合15.12亩)

土地用途:商业金融用地(兼容办公)

项目规划:商业建筑面积不超过2700平方米,应为集中式商场;建筑高度: 120米(110至130米)。约

地块编号:宗地2010-08号

竞得人:罗先生等4位自然人

地理位置:台江区鳌峰路以南,曙光路西侧,金融街D4地块

土地面积:10084平方米(合15.13亩)

土地用途:商业金融用地(兼容办公)

项目规划:商业建筑面积不超过2700平方米,应集中设置于裙楼内,为集中式商业;建筑高度:约120米(110至130米)。

北江滨白金五星级酒店地块编号:宗地2010-13号

竞得人:融侨集团

地理位置:位于台江区江滨大道北侧、江岸名都东侧,即北江滨中央商务区E1地块

土地面积:26614平方米(合39.92亩)

土地用途:酒店、商业、办公等商服用地

项目规划:酒店建筑面积不少于5万平方米,须为配建400间以上高标准客房的白金五星级酒店。建筑高度:西侧120米、东侧150米左右。在2011年年底前应结构封顶。建设的酒店不得进行分割销售,商业中心须整体经营。

北江滨200米高楼地块编号:宗地2010-14号

竞得人:上海升龙投资集团有限公司

地理位置:台江区江滨大道北侧、E1地块东侧,即北江滨中央商务区B4地块

土地面积:15625平方米(合23.44亩)

土地用途:为办公、商业、酒店等商服用地

项目规划:建筑高度需达到200米左右,应在2012年年底前结构封顶。建设的酒店不得进行分割销售,商业中心须整体经营。

金融街超高层写字楼地块编号:宗地2010-20号

竞得人:许金祥

地理位置:台江区,连江中路东侧,光明路以西,金融街C1地块

土地面积:9453平方米(合14.18亩)

土地用途:商服用地(商业金融、办公)

项目规划:商业建筑面积不超过3000平方米,建筑高度在110米以下。

金融街超高层写字楼地块编号:宗地2010-21号

竞得人:保罗(福建)投资有限公司

地理位置:台江区连江中路以东,光明路西侧,金融街C2地块

土地面积:10970平方米(合16.45亩)

土地用途:商服用地(商业金融、办公)

项目规划:商业建筑面积不超过3500平方米,建筑高度在110米以下

地块编号:宗地2010-22号

竞得人:刘建忠

地理位置:仓山区浦上大道北侧、闽江大道西侧、江厦小区东侧地块

土地面积:69629平方米(合104.34亩)

土地用途:商服(商业、酒店、办公用地、居住用地)

项目规划:商业建筑(含酒店、写字楼)面积占总面积的70%,地面首层应为集中式商业,酒店式公寓面积占总建筑面积的30%,不得建成套住宅

闽江北岸200米高楼地块编号:2010-32号

竞得人:福州高佳房地产开发有限公司

地理位置:闽江北岸中央商务中心B6地块

土地面积:18820平方米(合28.23亩)

土地用途:商服(商务办公、酒店、商业)用地

项目规划:商业形式应为集中式商业,商业面积控制在20000平方米以下。建筑层高在200米以下

闽江北岸300米高楼地块编号:2010-33号

竞得人:福建升龙房地产开发有限公司、天津市津东房地产开发集团有限公司

地理位置:闽江北岸中央商务中心B7地块

土地面积:14417平方米(合21.63亩)

土地用途:商服(商务办公、酒店、商业)用地

项目规划:商业形式应为集中式商业,商业面积控制在15000平方米以下。建筑高度在300米以下

闽江北岸250米高楼地块编号:2010-34号

竞得人:福建六建集团有限公司

地理位置:闽江北岸中央商务中心B9地块

土地面积:12894平方米(合19.34亩)

土地用途:商服(商务办公、酒店、商业)用地

项目规划:商业形式应为集中式商业,商业面积控制在10000平方米左右。临地块交通出入口须设置门卫收发室,建筑面积15平方米。建筑高度在250米以下

闽江北岸180米高楼地块编号:2010-35号

竞得人:福州市万榕房地产开发有限公司

地理位置:闽江北岸中央商务中心B8、B10整体出让地块

土地面积:12894平方米(合19.34亩)

土地用途:B8商住(商业、住宅)用地;B10商住(商业、兼容商务办公、住宅)用地

项目规划:B8商业形式应为集中式商业,商业面积控制在10000平方米以下。B10商业形式应为集中式商业。B8≤180米;B10≤150米

地块编号:2010-36号

竞得人:福晟集团

地理位置:原冠城大通公司地块,位于晋安区,福马路南侧,长乐路以西

土地面积:31908平方米(合47.86亩)

土地用途:商服、住宅用地

项目规划:商业建筑面积不超过8000平方米,商业为集中式商业,商务办公建筑面积不超过25000平方米

地块编号:2010-38号

竞得人:名城地产

地理位置:台江区,鳌峰路北侧,原蔬菜及家禽批发市场一期地块

土地面积:44969平方米(合67.45亩)

土地用途:商服、住宅用地

项目规划:配套商业建筑面积不超过4000平方米,沿北侧规划路设置,以高层建筑为主

地块编号:2010-50号

竞得人:恒力地产

地理位置:鼓楼区冶山路南侧,原公正二村地块

土地面积:6875平方米(10.31亩)

土地用途:商服用地(商业、商务办公)

项目规划:商业建筑应为集中式商场,建筑高度85米,办公建筑的单层高度控制在3.6米左右

地块编号:2010-51号

竞得人:(个人)刘建忠地理位置:潘墩小区一期地块

土地面积:118450平方米(177.68亩)

土地用途:商服(商业、商务办公)、公共管理与公共服务(公共绿地)、住宅用地

项目规划:商业及商务办公建筑面积不低于60000平方米,商业建筑形式应为集中式商业

地块编号:2010-53号

竞得人:世纪金源

地理位置:仓山区霞洲路西北侧、林浦路东侧,林浦二期地块

土地面积:192810平方米(合289.21亩)

土地用途:商服(商业、商务办公、酒店)、交通运输用地(停车场)、公共管理与公共服务(文化娱乐设施)、住宅用地

项目规划:商业建筑面积不超过10万平方米,商业建筑形式应为集中式商业;应配建一座白金五星级酒店,建筑面积不小于5万平方米