城市商圈选址内容

来源: 我要调查网 发布时间:2016-05-10 浏览:

  商圈一般分为三类:成熟的中央商务圈、成型的商圈和社会型商圈。第一类是城市的核心商业区域。成型的商圈一般是区域性的商务办公楼或开发区,来购物的一般是生活节奏较快,追逐时尚潮流的年轻人。社区型商圈的主要消费人群则是社区周边居住的消费者。

  城市商业条件选址包括

  (1)城市类型;

  (2)城市设施;

  (3)交通条件;

  (4)城市规划;

  (5)消费者因素;

  (6)城市的商业属性;

   选址中的关键因素

  (1)人口分析;

  (2)便利性分析;

  (3)竞争分析;

  影响商圈的大小因素

  1.商业信誉。商圈要信誉好,知名度高,其商圈要比其他规模远。

  2.经营规模。商圈经营范围广,花色品种齐全,其吸引顾客的空间范围大。

  3.商品种类。要经营各种生活商品,商圈要大。

  4.竞争商圈位置。与其他相互竞争的超市之间的距离越大,他们各种的商圈也较大。

  5.交通地理状况。位于交通便利的地位,商圈规模也因此扩大。

  6.促销活动。通过各种促销手段扩大其知名度和影响力,吸引更多的边缘商圈顾客慕名光顾,从而使其商圈规模扩大。

城市商圈选址的原则 我要调查网

  商圈的选址策划具有重要的意义,在进行选址分析时要以便利消费者为首要原则,最大限度地满足消费者的需要,否则失去了消费者的支持和信赖。,商业网点也就失去了存在的基础。

  现代社会的商业经营环境变幻迅速,商家必须有效地掌握其变动才能生存。利用商圈进行超市选址分析,能够使决策更加科学化、直观化,同时还可以提高决策效率,降低决策风险度。

  商圈分析已成为连锁超市规划选址必不可缺的利器。通过对选址的标准分析,以及商圈的大小,最重要的是选址的慎重和对选址的正确。

  城市商圈选址的原则

  商圈选址条件,是以适应流向情况、人口分布、便利广大顾客为原则。在扩大销售的原则指导下,绝大多数商店都将店址现在在城市繁华中心、人流必经的城市要道和交通枢纽,城市居民住宅附近以及郊区交通要道,村镇和居民住宅等购货地区,从而形成了以下四种类型的商圈。

  (1)城市中央商业区。全市性的主要大街贯穿其间,云集着许多著名的百货商店和品种专卖商店,繁华的大饭店、影剧院和办公室大楼。

  (2)城市交通要道和交通枢纽的商业街。它是大城市次要的商业街,这里所说的交通要道和交通枢纽包括城市的宜通街道、地下铁道大中转站等,这些地点是人流必经之处,在节假日,上下班时间人流是非常多的。

  (3)城市居民商业街和边沿区商业中心。城市区居民商业街的顾客,主要是附近居民,在这些地点设置商圈是为方便附近居民就近购买,边沿区商业中心往往坐落在高铁的主要车站附近,规模较小。

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